Il est très important de bien rédiger votre demande de location si vous voulez obtenir une bonne propriété à louer, car la concurrence est rude. Voici un aperçu de ce que vous devez inclure dans votre demande de location pour qu’elle se distingue et soit acceptée. Nous abordons les documents nécessaires, les lettres de recommandation. Vous souhaitez en savoir plus, poursuivez votre lecture !
Conseils pour faire accepter votre demande de location et se loger rapidement
Si vous avez trouvé une propriété que vous aimeriez louer, la prochaine étape consiste à remplir un formulaire de demande. Le formulaire de demande est votre façon de montrer au propriétaire et à l’agent que :
- vous êtes le meilleur candidat pour la propriété ;
- vous êtes en mesure de payer le loyer ;
- vous vous occuperez de la propriété comme spécifié dans le contrat de location.
Votre demande est examinée par rapport à tous les autres candidats, alors s’assurer que la vôtre se démarque est important. Il y a un certain nombre de documents qui sont souvent requis pour accompagner votre demande, donc avant de partir à la chasse au logement, il vaut la peine de s’assurer que tout est à jour.
Qu’est-ce qui devrait être inclus dans la demande de location
Résumé de location
Pour aider à gagner du temps et montrer que vous êtes super désireux de louer la propriété, envisager de compiler un CV de location et d’apporter une copie imprimée à la visite. Assurez-vous d’inclure vos détails personnels, votre éducation, les détails de votre emploi actuel, votre salaire, votre historique de location, vos références et vos coordonnées. Faire une bonne première impression avec un tel document peut aider votre candidature.
Photo d’identité
Ceci peut être l’une des pièces de paperasse les plus évidentes, mais c’est aussi l’une des plus importantes. Mettez-vous à la place du propriétaire, autoriseriez-vous un locataire à vivre chez vous, bien que vous n’ayez aucun moyen de prouver qu’il est bien celui qu’il prétend être ?
Votre permis de conduire ou votre passeport suffira normalement.
Les lettres de référence
Toutes les lettres de référence que vous avez pu avoir de vos anciens propriétaires et employeurs conviennent. Avoir des commentaires positifs directement de la bouche du cheval peut vraiment faire pencher la décision en votre faveur.
Fiches de paie
Une portée significative est placée sur votre capacité à payer le loyer, car le plus souvent, les propriétaires préféreront les locataires qui ont une source de revenus constante et fiable. Ajouter quelques fiches de paie et relevés bancaires récents à votre demande montrera non seulement une preuve d’emploi, mais devrait également apaiser les craintes qu’un propriétaire pourrait avoir sur les paiements manqués.
Historique de location
L’historique de location est une information sur vos arrangements locatifs passés, qui comprend :
- les anciennes adresses ;
- les retards de paiement de loyer ;
- les expulsions ;
- les antécédents criminels ;
- votre score de crédit ;
d’autres données pour aider un propriétaire à juger si vous êtes un bon candidat en tant que locataire. Cette information est à la location ce que votre score de crédit est à l’obtention d’un financement pour un prêt. Si vous avez un bon rapport de location, vous avez plus de chances d’être approuvé pour une location que si vous avez un mauvais rapport d’historique de location. Avec votre permission, les propriétaires et les agents peuvent accéder à ces informations rapidement et facilement et évaluer si vous êtes ou non un locataire approprié pour leur propriété. Assurez-vous de comprendre ce que contient votre rapport d’historique de location afin de ne pas être confronté à des surprises. Téléchargez-le et examinez-le et soyez prêt à discuter de tout problème qu’il pourrait mettre en évidence. Cela peut être un ajout crucial à votre demande.
La lettre de motivation
Si vous voulez vraiment faire une bonne première impression, vous devriez joindre une lettre de motivation à votre formulaire de candidature.
Non seulement cela vous différenciera des autres candidats, mais la pièce de papier détaillant votre candidature et appuyant les raisons pour lesquelles vous devriez être pris en considération ajoutera une touche plus professionnelle. Tout comme pour un entretien d’embauche, porter vos meilleurs vêtements et avoir une nouvelle coupe pour l’inspection pourrait aussi aider !
Suivi
Si vous avez soumis une demande et que vous n’avez pas eu de nouvelles 48 heures plus tard, nous vous recommandons de faire un suivi avec l’agent, soit par courriel, soit par téléphone. Faites-leur savoir que vous êtes super enthousiaste à l’idée de louer la propriété et demandez-leur s’ils ont besoin de plus d’informations de votre part. S’ils reçoivent un message agréable de votre part, cela peut vous aider à être approuvé.
Etes-vous un locataire pour la première fois et avez-vous besoin d’une référence ?
Vous avez passé toute la semaine à passer en revue les maisons à louer dans votre région, puis vous arrivez à l’inspection ouverte pour trouver 40 autres personnes aussi désireuses de louer la propriété que vous. L’agent vous accueille à la porte et vous demande votre historique de location, mais que faire si c’est votre première maison à louer ? Tout d’abord, ne paniquez pas, heureusement, chaque locataire a été une première fois dans cette situation et il y a un certain nombre de choses que vous pouvez faire pour renforcer votre demande. Un agent ou un gestionnaire immobilier s’intéressera principalement à la capacité d’un candidat à payer le loyer, ainsi qu’à sa capacité à prendre soin de la propriété et à respecter les termes et conditions du bail. Bien que les références des précédents propriétaires soient demandées, il existe d’autres moyens de démontrer votre fiabilité, que vous pouvez payer votre loyer à temps et prendre soin de la propriété. Les informations que vous devez fournir varient en fonction de votre situation antérieure. Par exemple, si vous viviez auparavant dans un logement étudiant, vous pouvez fournir les coordonnées de la personne qui était chargée de gérer le complexe. Si vous étiez auparavant propriétaire de votre propre maison et que vous avez vendu la propriété, l’agent qui s’est occupé de la vente peut être en mesure de servir de référence pour vous. Si vous vivez actuellement chez vos parents, vous aurez besoin de références personnelles. Dans certaines situations, vous pouvez également choisir de faire cosigner votre bail par un parent. Les exemples de documents que vous pouvez fournir et qui aideront un gestionnaire d’investissement immobilier à prendre ces décisions comprennent :
- vérification de l’emploi ;
- vérification du revenu ;
- référence de l’employeur ou d’un collègue ;
- référence d’un voisin/enseignant/agent commercial/docteur/comptable ;
- photo d’identité permis de conduire/passeport/carte d’étudiant ;
- trois références personnelles -. elles ne doivent pas provenir de parents ;
- dernière facture de gaz/électricité/téléphone ou avis d’imposition.
Construire une relation avec l’agent
Prenez le temps de faire connaissance avec l’agent, rendez-lui visite à son bureau, parlez-lui lors de la visite et soyez toujours présentable. Il veut s’assurer que les locataires qu’il place dans la propriété qu’il gère, sont fiables et faciles à traiter. Alors montrez-leur que vous l’êtes. Demandez-lui ce que vous devriez mettre dans votre demande, car il l’évalue avant qu’elle ne soit transmise au propriétaire. Avoir construit leur confiance peut vous aider à être approuvé.
